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本文来源:人民网周达坤_zh34

可以看到,LPR下限将因城而异,还需受到房贷款利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三大调整因素制约。

本文来源:人民网周达坤_zh34

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

《公告》第四条规定,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

据报道,自9月5日起,招商银行已在深圳试水新版个人住房贷款利率。

近期,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(以下简称《公告》)称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称 LPR)为定价基准加点形成。这也被市场喻为房贷利率“换锚”。

近期,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(以下简称《公告》)称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称 LPR)为定价基准加点形成。这也被市场喻为房贷利率“换锚”。

“最终计算的利率可能有微小上调,但本身对于购房者的利率不会带来太多的负担。”严跃进强调,相关购房者近期关键要注意银行贷款额度和金九银十降价促销动作。

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向人民网房产表示,从北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看,新政下的房贷利率均有所上浮。这表明即使在新政房贷利率下,对房地产市场调控依旧从严,不会放松。

对于居民家庭的影响,央行《公告》明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

此前,有媒体报道称,据招行深圳某支行个贷经理介绍,按总行规定,新利率下该行深圳地区首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)加30个基点和60个基点,利率分别为5.15%和5.45%。而此前首套利率为5.145%、二套5.39%,分别较原利率上浮提高0.005%和0.06%。

此前,有媒体报道称,据招行深圳某支行个贷经理介绍,按总行规定,新利率下该行深圳地区首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)加30个基点和60个基点,利率分别为5.15%和5.45%。而此前首套利率为5.145%、二套5.39%,分别较原利率上浮提高0.005%和0.06%。

据报道,自9月5日起,招商银行已在深圳试水新版个人住房贷款利率。